1、【社区规模大小】君悦华庭项目占地1.5万㎡，总建面约10万㎡。项目规划产品为72-132㎡二-四房，住宅约678套。以住宅为主，社区内部建造双层星空园林，规划一站式游乐场，打造片区健康智宅。社区规模的大小对于居住舒适度的影响有利有弊。君悦华庭社区较小，内部配套相对没那么齐全，但相比大社区建造周期短，没有后续开发的噪音影响，业主少，社区方便管理，邻里之间辨识度高，关系简单。2、【楼栋布局】从下图，可以看到，君悦华庭共有3栋，目前在售为2栋产品。围合式布局，保证较大楼间距，以及较佳的朝向，让每套房都会有良好的日照、通风条件，最大限度看到园林景观，推窗即美景。小区人车分流，保证了小区的环境和安全。3、【容积率/绿化率】项目容积率为5，绿化率30%，虽然在容积率方面要高于大部分楼盘，也就是说社区活动的空间面积和绿化面积会相对较少，这是受本身社区较小所限制。但也是考虑到这个原因，小区建造了双层星空园林，增加了一些绿化活动空间。4、【车位比】在社区停车空间上，君悦华庭1：1.13的车位空间，远多于一般项目，这个车配比，意味着在没有外来车的情况下，不仅每家每户都可以有一个停车位，更有将近13%的业主，即便有两部车，也可以找到停车位。5、【品牌物业】在物业服务方面，项目与金地物业携手，为业主提供贴心优质服务。金地物业是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。截至目前，金地物业服务覆盖120余座大中城市并在美国覆盖东西海岸的8个不同城市和地区。服务近100家政府机构、开发商、知名大型企业总部，管理项目包括中高端住宅、产业园、学校、商写、政府机关等多种业态。由于项目注重居住舒适度与生活便捷性，君悦华庭还将“智慧”体系融入家装系统。从智慧规划、智慧社区到无接触智能探温、人脸识别系统入户、双入户大堂精装标准等。与金地物业线上云管理、线下标准化服务一同打造了打造7大健康智宅体系，集安全、舒适、放心、便捷、环保于一体的健康智宅居住空间。7大健康智宅体系：无接触智能探热体系：红外热成像人脸识别测温仪低碳节能照明体系：采用红外感应节能自熄开关控制全龄运动体系：孩子童趣天地，青年健康跑道，长者康养乐园趣玩泛会所体系：两大全龄运动主题架空层山泉水入户体系：先进过滤技术，消毒杀菌，健康安全到户电动充电桩体系：智能断电，节约能源，安全可靠南北对流户型体系：全南北对流双阳台，前揽园林后揽公园

生活配套方面，项目3公里内坐拥市政、商业、教育、生态等配套。紧邻博罗县政府，由家出门100米即达商业街，200米到万福达广场，500米的天虹购物中心星巴克、麦当劳、海底捞、万达影院等，吃喝玩乐一应俱全！周边还有博罗县体育中心、博罗县人民医院等配套，居住氛围浓厚。省级东山森林公园、依山傍水坐拥自然氧心生态，让生活与自然相互渗透。

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